Prolongation

Im Finanzwesen bedeutet Prolongation die Verlängerung einer bereits bestehenden Baufinanzierung. Genau genommen ist die Prolongation nichts anderes als eine Anschlussfinanzierung. Wenn sich Ihre erste Zinsbindung dem Ende zuneigt, läuft gleichzeitig auch ihre Baufinanzierung aus und die übrige Restschuld muss weiterfinanziert werden.

Mit einer Prolongation funktioniert das wie folgt: Sie verlängern Ihre aktuelle Baufinanzierung bei derselben Bank um weitere Jahre. Der alte Vertrag wird in zwei Punkten neu verfasst: Die Bank legt die Höhe des Zinses neu fest und Sie entscheiden sich für eine neue Zinsbindung. Der Sollzins bestimmt sich dabei nach dem aktuellen Zinsniveau. Daher kann dies zu einem deutlich höheren Zins und damit einer höheren Rate führen.

Nachdem die Zinsbindung Ihrer aktuellen Baufinanzierung abgelaufen ist, wird die Restschuld zu diesen neuen Konditionen weiterfinanziert.

Sie bleiben Ihrer Bank also treu, und fast alles bleibt beim Alten.

Schlechter Zins? Jetzt Umschulden!

In den meisten Fällen wird der neue Zinssatz der alten Bank deutlich schlechter ausfallen. Daher sollte schon Monate vor Zinsbindungsende ein Vergleichsangebot bei einer anderen Bank eingeholt werden. Warum? Weil die Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank zu besseren Zinsen vergütet wird. Dieses Vorhaben nennt man Umschuldung.

Die Prolongation beschreibt die Anschlussfinanzierung bei der Hausbank, die Finanzierung bei einer neuen Bank ist die Umschuldung. Bevor Sie sich also entscheiden, welchen Weg Sie gehen wollen, sollten Sie mit uns ein Vergleichsangebot bei einer anderen Bank einholen. So erhalten Sie die Chance, von uns einen Überblick über das Zinsniveau zu erhalten.

Prolongation – der sanfte Weg

Die Verlängerung der Baufinanzierung bei der alten Bank bietet Vor- und Nachteile. Doch ein Vorteil überwiegt dabei ganz eindeutig: wenig Bürokratie! Sie müssen kaum Unterlagen einreichen, lediglich eine neue Selbstauskunft und ggf. Nachweise. Das macht die Prolongation zur einfachsten und bequemsten aller Anschlussfinanzierungen.

Für ein kostenloses Beratungsgespräch oder Vergleichsangebote kommen Sie gerne auf uns zu!